Cara Aman Beli Perumahan Baru di Jakarta Dari Developer

Cara-Aman-Beli-Perumahan-Baru-di-Jakarta-Dari-Developer

Saat ini sudah banyak developer yang mempromosikan produk beli perumahan baru Jakarta atau rumah dijual di Depok. Tentu hal ini memberikan keuntungan tersendiri bagi anda yang ingin memiliki rumah di area perumahan Jakarta atau Depok.

Namun, sebelum anda mengambil keputusan untuk beli perumahan baru Jakarta tersebut dari developernya sebaiknya anda banyak menggali informasi tentang developer atau pengembang itu sendiri.

Jangan sampai akibat kurang cermat nantinya malah berujung penyesalan apalagi jika dana yang anda miliki terbatas mengingat saat ini banyak pengembang bodong yang menipu masyarakat dengan iming-iming sedemikian rupa.

Jika perumahan baru yang ingin anda beli di Jakarta tersebut adalah produk ready stock kemungkinan ruginya bisa diminimalisir sebab anda dapat melihat langsung bentuk fisik yang sudah jadi.

Cara-Aman-Beli-Perumahan-Baru-di-Jakarta-Dari-Developer

Akan tetapi, jika perumahan di Jakarta tersebut masih dalam tahap proyek maka pernahkah terlintas di pikiran anda apakah pengembang yang anda pilih tersebut benar-benar dapat mewujudkan proyek itu sesuai rencana dengan jangka waktu yang telah dijanjikan?

Selain itu, apakah developer tersebut sudah pernah menghasilkan proyek serupa? Seberapakah komitmennya untuk memuaskan konsumen? Nah, inilah yang perlu anda riset.

Sedikitnya, 6 hal berikut perlu anda ketahui dari pihak developer:

1. Kredibilitas

Dalam hal ini, kredibilitas developer berhubungan dengan kepercayaan secara finansial, psikologis hingga ke ranah hukum. Cara mengetahui reputasinya, lakukan pelacakan seperti:

  • Kunjungi review terkait propertinya dalam sajian transparan dan objektif seperti pada akun resminya seperti web, instagram dan semacamnya
  • Cari tahu pemberitaan di media massa
  • Hubungi DPP REI (Real Estate Indonesia) atau tanyakan secara langsung ke Yayasan Lembaga Konsumen dan Lembaga Advokasi Konsumen Properti Indonesia.
  • Cari tahu riwayat kerjasama dengan pihak BANK

2. Legalitas

Sebagai konsumen anda memiliki hak untuk mengetahui keberadaan sertifikat induknya yang seharusnya telah terbit. Dokumen-dokumen lain yang terkait adalah seperti perjanjian pengikatan jual beli (PPJB) atau akta jual beli (AJB) ketika dilaksanakannya jual beli nanti. Sebelum menyetorkan uang, pegangan anda adalah PPJB yang mana disana ada perjanjian terkait dengan spesifikasi, cara pembayaran, harga, serah terima, pemeliharaan serta kewajiban dan hak beserta sanksinya.

3. Visi, kepastian rencana dan target penyelesaian yang jelas

Developer terpercaya akan memiliki visi yang jelas untuk mencapai tujuannya. Mereka bertanggung jawab atas terlaksananya rencana dan target penyelesaiannya agar konsumen tidak dirugikan karena pembangunan yang terlunta-lunta dan tidak jelas.

4. Kestabilan finansial

Developer yang memiliki keuangan stabil dapat memberikan bukti atas penyelesaian produk perumahan yang dibangunnya sesuai dengan rencana. Sebaliknya, developer dengan modal dan keuangan terbatas mereka cenderung lambat pembangunannya. Bahkan yang lebih parah lagi, material yang digunakan adalah material di bawah standar karena lebih murah sehingga konsumenlah yang dirugikan dalam hal ini.

Keuangan dengan kondisi yang sehat, umumnya ditandai pula dengan unit perumahan yang telah laku atau bisa juga dari kesuksesannya dari proyek sebelumnya.

Untuk melancarkan aksi beli perumahan baru Jakarta yang tepat sasaran dan aman dari developer, 4 hal di atas dapat menjadi bekal anda.